LOCAÇÃO DE GALPAO INDUSTRIAL E LOGISTICO com 4.164m² e 2.084m², excelente localização, com vagas internas, em Estrada marginal (anhanguera) SUMARE/SP

DESTAQUES DO IMOVEL:

Galpão 1: 4.164,50 m²

Galpão 2: 2.084,25 m²

Área do terreno: 9.898 m²

Situado na Estr. Marginal (Anhanguera)

2,4 km da Rod. Anhanguera (km 113)

3 km do Centro de Sumaré

Imóvel composto por 2 galpões independentes, indicado para atividades industriais ou logísticas, mas também, devido à excelente localização e visibilidade, para atividades de varejo, como revenda de veículos, materiais para construção, entreposto comercial etc. Apresenta bom estado de conservação, podendo ser reformado para atender às necessidades especificas de seu negócio

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

" Caixa dágua em torre com capacidade de 50 m³

" Caixa dágua em torre para incêndio com capacidade de 64 m³

" Serviços de água e saneamento por BRK Ambiental - Sumaré S.A.

" Entrada de força de 750 kW CPFL

" Entrada de gás natural Comgás

" Caldeira a gás

Vista interna do primeiro módulo do galpão 1.

" 2 docas para carga e descarga (no galpão 1)

" 2 portões de aço dobrável, para acesso aos galpões com 6,72 x 4,00 m (1 em cada galpão)

" Iluminação e ventilação natural zenital

" Piso com resistência industrial

" Entrada social ou de pedestre, com acesso à recepção e escritório (nos 2 galpões)

" Vestiários nos 2 galpões " Portões com acionamento à distância " Guarita atende aos 2 galpões.

Galpão 1 ......................................................... 4.164,50 m²

" térreo............................................................ 3904,25 m²

" mezanino...................................................... 256,25 m²

" pé direito ................................................................... 6 m

" docas ................................................................................. 2

" vagas estacionamento ......................................... 13

Galpão 2 ......................................................... 2.084,25 m²

" térreo............................................................ 1964,25 m²

" mezanino.......................................................120,00 m²

" pé direito ................................................................... 6 m

" vagas estacionamento ............................................ 4

Outras

" casa caldeira................................................... 27,72 m²

" cobertura leve.............................................. 36,00 m²

Terreno ......................................................................9.898 m²

" Frente ..................................................................... 145 m

" Fundos ..................................................................... 70 m

Área construída total ......................... 6.308,47 m²

Entrada administrativa, recepção e acesso ao escritório no mezanino, nos 2

galpões.

A 2,4 km do trevo de acesso da rod. Anhanguera

Sumaré é um importante polo industrial do estado e uma das cidades mais importantes da Região Metropolitana de Campinas. Sua população, estimada pelo IBGE em 2021, é de 290 mil habitantes, sendo a segunda maior cidade da RMC.

A boa infraestrutura da região que, no passado, já contava com uma importante linha de trem e, atualmente, conta com o Aeroporto Internacional de Viracopos e as rodovias Anhanguera e Bandeirantes além das políticas de incentivo fiscal da prefeitura, foram responsáveis por atrair diversas indústrias nas últimas décadas.

PRINCIPAIS INDÚSTRIAS NO MUNICÍPIO

" 3M " Villares Metals

" Amanco " PPG do Brasil

" Honda " SPBio

" Pastifício Selmi

PRINCIPAIS EMPRESAS NA REGIÃO

" Multifitas Fitas Técnicas " Carlos Cunha Carros

" PAUC Unimed " Cicalfer atacadista de

" Diido Indústria de EPS materiais para construção

" Saint Gobain Sumaré " Pastifício Selmi SA

" CAOA Cherry / Hyundai " Tenda Atacado

" Germânica Volkswagen " Concessionária Honda

" Chevrolet Automec " PIB Parque Ind. Brasileiro PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

" Rod. Anhanguera....................................................2,4 km

" Centro Sumaré........................................................3,2 km

" Rod. dos Bandeirantes.............................................9 km

" Americana..................................................................15 km " Campinas...................................................................29 km

" Aeroporto de Viracopos........................................36 km

" São Paulo.................................................................110 km

Acabamento do imovel: concreto usinado e forro nos escritórios

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